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身负1.9万亿债务都没有被压垮的许家印,却倒在50亿元“战投”上|天天看热讯

2023-06-28 06:01:41 来源:赚钱技巧

在我国房地产市场的发展历史上,恒大的出现可以说是顺应了时代发展的潮流。在恒大爆出债务危机之前,许家印和他的恒大所走的每一步都恰到好处。但是随着债务暴雷,1.9万亿的债务让恒大一夜之间跌落神坛,更是从此一蹶不振。

许家印的失败,其实也说明了,房地产市场已经走向了下坡路,曾经那个黄金时代的房地产行业,如今正式步入了黑铁时代。近期恒大又发布了新消息,但却不是还钱而是欠钱。1.9万亿元的债务都没有压垮许家印,而他却倒在了50亿元“战投”上。

一、身负1.9万亿债务

1996年成立了恒大的许家印,在他的第一个项目上就获得了成功,至今为止恒大金碧花园项目还是房地产行业的标杆,可以说许家印在恒大上的投入是非常多的。随后恒大又先后打造了多个项目,一举将恒大的名声打了出来,楼盘也是越盖越多。


(相关资料图)

虽然恒大在房地产市场的名气打了出来,但是成也金碧花园败也金碧花园。至今为止接近30年的项目依然被恒大拿来做噱头,可想而知恒大的精品楼盘实际上是非常稀有的。就连恒大的户型,就有不少人诟病,说其一套设计图在全国盖房子。

2021年恒大被爆出了债务危机,1.9万亿的债务让人咋舌。对于恒大为何能够欠这么多的钱,不少人都表示不解。实际上我国绝大多数的房企都和恒大一样,只是恒大欠的债务实在太多。而造成债务如此庞大的原因,究其根本就是因为预售制度导致的。

在恒大拿到第一桶金之后,它就开始不断地不断地拿地、盖楼然后进行期房销售。这就会让他手中又积累一笔钱,通过将之前的楼盘抵押贷款,加上手中的资金,再去盖新的楼盘。就这样循环往复,使得泡沫越来越大,债务也越来越多,当银行不再批复贷款的时候,帝国也随之崩塌。

二、50亿元的“战投”

近日恒大集团发布新通知,称许家印被法院列为被执行人,执行金额达到54亿人民币。为什么欠了1.9万亿的恒大都没有让许家印成为被执行人,却让他倒在了这50亿上呢?其实这也只能怪许家印自己,只怪当时没有把钱还上,最终酿成了恶果。

2016年许家印想让恒大重新回到A股上市,这时候他就找到了投资方,想要进行50亿元的融资。对于战略投资来说,融资自然是不可能的,因此双方就此签订了协议。“战投”方向恒大注资50亿元,恒大以此来达到重回A股的计划,随后给“战投”回报。

但令人意外的是,原本可以顺利进行收购,并且恒大也能因此借壳上市的计划,却因为收购失败导致“流产”。这种情况下,恒大面临着一个问题,就是50亿的资金要返还给“战投”方。不过恒大太过于自信,以为可以顺利完成收购,早就把钱投到了新项目中。

这就使得恒大无法偿还给“战投”方本金,就连利息都没钱支付。最后双方只能签订股权转让协议,让“战投”持有恒大地产的股份,并且承诺每年会给“战投”方分红。但是恒大的暴雷又引发一系列反应,分红更是从未支付给“战投”,最终被告上法庭。

三、压垮许家印

被告上法庭之后的许家印和恒大,无论从任何角度来看都是一点理都不占的,欠债还钱那是天经地义,更何况双方还签订了合同和协议,最终法院判决许家印还钱。但是许家印哪还有钱,背负着1.9万亿的巨额债务,50亿虽然仅仅是九牛一毛但依然还是不起。

就是如此,许家印才被列为被执行人。根据执行通告显示,许家印需要支付分红差额2.04亿元,违约金5000余万,并且还要以50亿元的价格将“战投”方持有恒大地产的股权回购,同时还要支付7.7亿元的补偿款。如此算下来许家印一共要偿还超过60亿的债务,最后许家印还支付“战投”方的律师费高达3500万元。

结语

在许家印被列为被执行人之后,恒大的股票持续下跌,这对许家印来说无疑是雪上加霜。曾经1.9万亿的债务都没有压垮许家印,如今却因为50亿的战役栽了跟头。只是不知道未来许家印该如何反身,还能不能把希望寄托于造车。

你认为许家印还有翻身的机会吗?

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